1993〜2003年築, 専有面積58.22㎡〜78.22㎡の平均販売価格
東京都
102.7万円/㎡
前年比+17.7%
八王子市
43.2万円/㎡
前年比+2.4%
ロイヤルステージ八王子
東京都八王子市元横山町三丁目
中央線 / 八王子駅 徒歩14分
1998年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
3,224万円
47.3万円/㎡
1,706
2,718
3,730
4,742
AI査定結果
推定相場価格
3,224万円
47.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,718万円〜3,730万円
39.8万円/㎡〜54.7万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年6月8日
ロイヤルステージ八王子
3,480万円（51.0万円/㎡）/ 1階 / 68.22㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は41.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,480万円 | 51.0万円 | 1階 | 68.22㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/06/07 | 3,480万円 | 51.0万円 | 5階 | 68.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 3,480万円 | 51.0万円 | 5階 | 68.22㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/05 | 2,680万円 | 34.2万円 | 1階 | 78.4㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/06/02 | 2,680万円 | 34.2万円 | 1階 | 78.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/19 | 2,880万円 | 36.7万円 | 1階 | 78.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/18 | 2,880万円 | 36.7万円 | 1階 | 78.4㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/05/14 | 2,980万円 | 38.0万円 | 1階 | 78.4㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/04/05 | 3,280万円 | 41.8万円 | 1階 | 78.4㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/03/26 | 3,180万円 | 40.6万円 | 1階 | 78.4㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2025/03/22 | 3,180万円 | 40.6万円 | 1階 | 78.4㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/01/17 | 3,280万円 | 41.8万円 | 1階 | 78.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/09 | 3,200万円 | 40.8万円 | 1階 | 78.4㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/04 | 3,200万円 | 40.8万円 | 1階 | 78.4㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ロイヤルステージ八王子 八王子市元横山町三丁目 | 八王子駅14分 | 3,480万円 | 51.0万円 | 68.22㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/31 | グレンモア八王子本町 八王子市本町 | 八王子駅12分 | 2,650万円 | 39.9万円 | 66.34㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/24 | ガーデンホーム八王子 八王子市本町 | 八王子駅12分 | 2,680万円 | 41.9万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/31 | マイキャッスル八王子元横山町 八王子市元横山町二丁目 | 京王八王子駅9分 | 4,680万円 | 61.2万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2021/06/10 | グランヴェルビュ八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅10分 | 2,940万円 | 40.4万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | RC |
| 2024/09/07 | グエルスクエア八王子 八王子市横山町 | 八王子駅7分 | 2,780万円 | 50.1万円 | 55.5㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/22 | デュラシオン八王子 八王子市元横山町二丁目 | 八王子駅7分 | 3,699万円 | 55.3万円 | 66.87㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 2001年 | 39戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.7%上昇、八王子市では2.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.0万円）は八王子市の平均と比較して18.1%割高です。
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